Hagh Entefa

قانون مدنی در تعریف حق انتفاع می‌گوید حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که این آن متعلق به دیگری است یا مالک خاص ندارد استفاده کند

اقسام حق انتفاع عبارت است از:
1-عمری ،رقبی سکنی،حبس مطلق 2-وقف
3-حق انتفاع از مباحات

جهت تشکیل حق انتفاع به نحوه صحت شرایطی لازم است:

شرایط عمومی صحت معاملات در ماده ۱۹۰ قانون مدنی ذکر گردیده است:

الف)با استفاده از مال عین باقی باشد.

ب)منتفع موجود باشد

ج)قبض شرط صحت آن است

د)مواد ۴۵ تا ۴۷ قانون مدنی

مستند به ماده ۵۳ قانون مدنی چنانچه منتقل الیه از وجود حق انتفاع جاهل باشد اختیار فسخ معامله را خواهد داشت.

اصولاً از حق انتفاع قابل رجوع است مگر در موارد ذیل:

اذن دهنده به وجه ملزمی حق رجوع را از خود سلب کرده باشد.

رجوع از اذن به قصد اضرار باشد مستفاد از اصل ۴۰ قانون اساسی

رجوع از اذن مستلزم ارتکاب عمل حرامی باشد.

نظریه شماره ۷.۳۳۹۴ مورخ ۲۱/۰۴/۱۳۸۰ اداره حقوقی قوه قضاییه:

واگذاری حق انتفاع طبق مقررات قانون مدنی مجانی است و تابع قانون روابط موجر و مستاجر نمیباشد و منتفع حق واگذاری به غیر را ندارد تا شرایط تحلیه قانون مذکور بر آن حاکم باشد اما اگر مالک حق انتفاع در قبال دریافت مبلغی به مدت معین و غیر واگذار نماید و یا مورد نظر را ماهانه از منتخب بگیرد حق انتفاع تبدیل به اجاره شده و در این صورت روابط طرفین و شرایط تخلیه تابع قانون موجر و مستاجر بر حسب مورد خواهد بود